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时间:2020年04月02日 19:32

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房地产行业有两个非常重要的特征,一是重资产,二是高杠杆,资产质量好坏,影响到现金回流,杠杆比例高低,影响到偿债压力,因此这两个指标非常的重要。很多房地产公司通过会计处理,或者激进财务政策促进业绩增长,因此并不是每一只业绩表面优秀的个股就不会有资产及财务方面的问题。


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●1日公布的中国3月财新制造业PMI较2月的40.3创纪录低点显著回升,至50.1,也高于预期的45。这一走势与国家统计局制造业PMI一致。分析师指出,这说明制造业行业景气度基本回稳。


从目前来看,虽然3月房地产市场的成交量相比2月有明显复苏,但仍未恢复正常市场水平。对此,张大伟认为,当下房企资金链压力越来越大,地方政府应在“房住不炒”的原则下,出台稳定自住刚需与改善需求的政策,避免4-5月份出现部分房企资金链断裂的可能。


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